建行董事长：现在买房便是高位接盘关于楼市的几个本相你要知道

  关于现在的房价问题，争议许多，许多人都不太看好现在的房事。最近，在“第20届北大光华新年论坛”上，建行董事长田国立标明现在买房也赚不了钱了，并标明现在买便是高位接盘了，也就现在房地产职业的许多问题做出谈论。

  田董事长的点评仍是很有参考价值的，由于我国建设银行是我国住宅借款最多的一个国有银行，在房地产职业，仍是比较有发言权的。

  首要的缘由是现在房子真的太多了，现在是根本够住了的，现在房价是比较高的原因很大便是我国的住宅空置率太高了，我国城市的空置率大约在22%-26%，就世界来说，要控制在10%以下才是较为合理的。

  再来便是房贷金融危险，在2017年，有空置住宅的家庭未偿典当借款是许多的，大约占典当借款总额的47.1%，估计规划为10.3万亿元。这是十分可怕的一笔数据。

  所以，这样看来，十分有可能会呈现金融危机的，房价假如真的大跌，那么许多的弃房断供是必然会呈现的，而这一现象又会导致银行的危机与房地产商场的不稳定。

  还有便是租房率低，这与我国的历史布景和文明是有影响的，房子在我国的心中含义是不同的，但是有数据标明：住宅自有率与经济水平呈负相关的联系。

  所以住宅长效机制的合理树立是很重要的，假如租房和买房能有相同的利益，那么会有更多人去挑选租房，这样关于许多家庭和年轻人来说都会轻松许多。

  最终便是现在的财物装备中，房产占比太高了，许多人买房子花费了太多的积储，乃至许多人买了房也就不剩余什么了。这样有很大的副作用便是透支了国民的消吃力，对房地产的依靠很强，假如真的了，结果不胜幻想。

  所以就现状来说，在楼市降温的大布景下，炒房已经是很不确认的一种出资，危险很大，需谨慎。